Présentation du cabinet
Le cabinet de Maître Marie PROSTAK, situé à ANGLET (64), accompagne les bailleurs et preneurs sur l’ensemble des sujets liés au statut des baux commerciaux, baux professionnels, industriels, dérogatoires, précaires et plus généralement tous types de conventions d’occupation et baux.
Le cabinet de Maître Marie PROSTAK intervient également en droit des affaires ainsi qu’en matière d’acquisitions d’actifs immobiliers, fiscalité immobilière, financement et droit des sociétés.
Diplômée d’une Maîtrise en droit des affaires et d’un Master II en droit privé, Maître Marie PROSTAK a prêté serment en 2020 après avoir exercé pendant près de quinze ans en qualité de directrice juridique au sein de divers fonds d’investissements immobiliers français et étrangersdédiés à l’acquisition et la gestion d’actifs tertiaires : bureaux, commerce, logistique et hôtellerie , puis au sein du pôle immobilier d’une étude notariale parisienne.
Dotée d’une connaissance approfondie en matière de baux commerciaux et droit des sociétés, Maître Marie PROSTAK intervient tant en qualité d’avocat conseil juridique qu’en qualité d’avocat plaidant en cas de contentieux judiciaire.
Le cabinet assure la postulation devant le Tribunal judiciaire et le Tribunal de commerce de Bayonne. Le cabinet intervient également devant toute autre juridiction du ressort de la Cour d’Appel de Pau.
Langues parlées : français, anglais, allemand.
Avocat en Droit immobilier & Investissement : bureau, commerce, industriel
BAUX COMMERCIAUX :
- Baux commerciaux, professionnels, dérogatoires, précaires, saisonniers, ruraux
- Conseil et accompagnement dans la négociation
- Rédaction de bail, avenant, acte de renouvellement, contrat de location-gérance, sous-location, cession de droit au bail, cession de fonds de commerce
- Gestion immobilière, répartition entre bailleur et locataire du coût des travaux, charges locatives et taxes
- Révision de loyer en cours de bail, fixation du loyer du bail renouvelé
- Adjonction, changement d’activité (déspécialisation)
- Délivrance/ réponse à congé ou demande de renouvellement, fixation d’indemnité d’éviction, restitution des locaux loués
- Actions en responsabilité : trouble de jouissance, défaut de délivrance, inexécution des obligations contractuelles
- Acquisition de la clause résolutoire, recouvrement de loyers impayés
- Assistance dans le cadre de la procédure collective (déclaration de créance, libération des locaux)
VENTE IMMOBILIÈRE – GESTION IMMOBILIÈRE – FINANCEMENT :
- Audits d’actifs immobiliers : baux, charges, travaux, règlementation, autorisations urbanisme
- Acquisition – cession d’actifs : conseil et assistance à l’élaboration ou la négociation des actes de vente, contrats de financement, cautionnements
- Fiscalité immobilière
- Recours en indemnisation ou en exécution forcée de la vente
Avocat en droit des affaires – droit des sociétés
SOCIÉTÉS :
- Accompagnement dans le choix de la structure juridique : SCI, SARL, SAS, SA, SELARL, SELAS, SPFPL …
- Rédaction des statuts de la société
- Formalités d’immatriculation et de modification au registre du commerce et des sociétés
- Convocation, rédaction des assemblées générales
- Actions en désignation de mandataire provisoire, de mandataire ad hoc
CESSION DE TITRES :
- Accompagnement dans la négociation, rédaction des actes de cession de titres,
- Conventions de garantie d’actif et de passif, actes de cautionnement
Honoraires
Depuis la loi n° 2015-990 du 6 août 2015 pour la croissance, l’activité et l’égalité des chances économiques modifiant l’article 10 de la loi n°71-1130 du 31 décembre 1971, la validation d’une convention d’honoraires écrite préalable est obligatoire.
Lorsque le dossier permet de quantifier par avance le travail à accomplir, le cabinet privilégie la mise en place d’une convention basée sur un forfait d’honoraires, lequel peut prévoir une partie fixe complétée par un honoraire de résultat.
À défaut, le cabinet facturera son intervention sur base d’un taux horaire.
Maître Marie Prostak
Cabinet Avocat
Adresse postale
Centre Urbegi
4 rue Jean Mouton 64600 Anglet
Téléphone
+33 6.60.07.10.43
mpr@mpravocat.fr